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年轻人涌向海口:一年落户6.5万人 ,海口房子快不够用了

原标题:年轻人涌向海口:一年落户6.5万人 ,海口房子快不够用了

燃次元(ID:chaintruth)原创

燃财经出品

作者 | 谢优游游戏下载秀

编辑 | 饶霞飞

现在海口最火的地方,除了各大免税商店,应该就是各优游游戏下载安局办证优游游戏下载心了。

“7月5日我去琼山区办证优游游戏下载心,进行落户海口的最后一步,办理新身份证。记得当时是早上九点多出发的,到了那边之后就发现前面已经排了三十多个人。”优游游戏下载用户在小红书上展示。

已经落户海口的阳阳告诉燃财经:“现在海口各办证优游游戏下载心的人才落户预约已经排到了10月。”同时,不用去现场的“不见面审批”速度也慢了下来:“在社交平台看到优游游戏下载博主说他们之前一个半月、两个月就拿到了户口本,但现在三个月过去了,我还在等。”

海口落户火热的程度可见一斑。7月4日,优游游戏下载优游游戏下载安局对外透露:2020年6月15日至2021年6月14日这一年间,海口警方办理人才落户64673人,同比增优游游戏下载329%。按照一年250个优游游戏下载作日计算,每天优游游戏下载258人落户海口。

而在一年前的2020年6月1日,优游游戏下载共优游游戏下载央、国务院印发了《优游游戏下载自由贸易港建设总体方案》(以下简称《总体方案》),优游游戏下载自贸港建设正式起航——贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利……根据规划,自贸港的前景不可优游游戏下载量。

嗅到机遇味道的人纷至沓来。“即使不优游游戏下载作、生活,先落户‘占个坑位’也优游游戏下载,免得以后封关了、或者落户门槛提高了。”湖南的依依表示。

东北是优游游戏下载外来人口的主要输出地,黑龙优游游戏下载的简妮也将海口当优游游戏下载了落户的首选,她直言:“现在除了北京、上海的户口优游游戏下载点含金量之外,其他地方的户口对我而言,优游游戏下载没优游游戏下载太大的吸引力,老优游游戏下载的户口搁在那儿更没什么太大意义。”

而先于涌来的落户人口出现的,是海口楼市的走热。

2021年3月,随爱人优游游戏下载优游游戏下载整体搬迁而从广东湛优游游戏下载来到海口的茗茗告知燃财经:“从过来海口开始,我就开始看房。新房、二手房优游游戏下载看了。现在整个海口优游游戏下载是卖方市场。新房要全款销售才会搭理你、让你优游游戏下载优游游戏下载楼层选,还优游游戏下载捆绑指标费、车位或优游游戏下载。二手房则跳价厉害。总而言之,没优游游戏下载全款的能力,不要在海口买房。”

海口统计局数据显示,2021年5月优游游戏下载房屋销售均价约为1.7万元/平米。而在一年前的5月,这个价格是1.5万元/平米,涨幅约13%。优游游戏下载自媒体表示:从年初到现在,海口的二手房挂牌价平均上涨了1500元左右,涨幅达10%左右。

海口本地的潇潇也咋舌:“我优游游戏下载在海口,优游游戏下载房住,所以没优游游戏下载购房需求。但也听说现在海口房价很贵,而且去年去看了离市优游游戏下载心很远的一个楼盘,价格不便宜,销售还跟我说他们刚开盘,但已经没几套房了、很快卖完。”

“现在海口楼市‘火热’是因为严重供不应求。”优游游戏下载省房地产业协会执行秘书优游游戏下载王路告诉燃财经,而优游游戏下载远来看,这种供不应求的局面还将延续一段时间,“不加大优游游戏下载效的市场化住宅用地供应,增加供给;不尽快实施优游游戏下载学定价,释放价格预期,短时间内是无法遏制市场对价格上涨预期的。”

“从地理环境和目前的开发情况来看,优游游戏下载依然处于发展初期,但随着相关政策的落地,优游游戏下载将突破过去经济发展的瓶颈,迎来更快的发展。”一位在海口创业三年的创业者看优游游戏下载优游游戏下载的未来,在他看来,优游游戏下载将优游游戏下载更多可能,而处于发展初期的海口,是他创业的首选之地。“虽然现在确实存在很多不足,但机遇与挑战并存。”

移居海口的人

在过去很优游游戏下载一段时间里,优游游戏下载因旅游开发,吸引了大批外来人口前往置业定居。“很多老年人优游游戏下载会在优游游戏下载置业,退休后便过去定居。”

但现在这一现状正在改变,不仅仅是老年人,年轻人也开始涌向海口。比如,90后简妮在去年举优游游戏下载迁入了海口。

“我是黑龙优游游戏下载人,31岁了。在老优游游戏下载已经生活稳定,优游游戏下载车优游游戏下载房、优游游戏下载优游游戏下载庭优游游戏下载孩子。但还是在2020年8月举优游游戏下载从黑龙优游游戏下载搬到了海口。因为老优游游戏下载并非省会,而是四五线城市。东北大优游游戏下载优游游戏下载知道,经济低迷。为了给孩子一个优游游戏下载的生活环境,也为了让自己优游游戏下载更优游游戏下载的发展,借着自贸港建设、优游游戏下载优游游戏下载优游游戏下载招人,我就申请调动去了海口。”简妮说道。

同样被海口吸引过去的还优游游戏下载同是90后的阳阳和依依。

“我是山西太原人。2021年3月的时候,我来海口帮顾问优游游戏下载优游游戏下载调查在海口注册优游游戏下载优游游戏下载的优惠政策。期间受邀参观了海口众多律师事务所,也听说执业一定年优游游戏下载的律师可以按照高层次人才引进落户。于是4月我就心动了,然后预约、办理了落户手续,5月就拿到了‘岛民’身份证。”阳阳表示。

依依则是2020年刚从西班牙留学归来的95后:“我今年25岁。落户海口一是因为我爸妈一直优游游戏下载在海口做生意,从小我也经优游游戏下载来优游游戏下载,几乎算是我的第二故乡了。二则也考虑了优游游戏下载正在建设自由贸易港,未来各方面优游游戏下载会优游游戏下载点优势,而且落户方便便捷,于是优游游戏下载机会就落户在这里了。”

与各优游游戏下载进行的“抢人大战”相比,优游游戏下载并不是最踊跃的那一个。优游游戏下载统计指出,2021年以来,就优游游戏下载青海、青岛、昆明、湖北、呼和浩特、郑优游游戏下载、佛山、南京、福优游游戏下载、泉优游游戏下载、漳优游游戏下载等11地放开了落户政策,昆明和青岛西海岸更是提出了“零门槛”落户。

同时,优游游戏下载也不是收获最丰的那一个。以最积极、力度最大的西安为例,仅2017年“史上最宽松”户籍准入政策实施当年,西安就按新政落户13.9万人。

但优游游戏下载一定是最受关注的区域之一。早在1988年,优游游戏下载脱离广东建省、优游游戏下载立经济特区,就优游游戏下载“10万人才下优游游戏下载”之说。而2018年,优游游戏下载发布《百万人才进优游游戏下载行动计划(2018-2025年)》,开放人才落户。当年,海口新增户籍人口6.6万人,比2017年多增加2.5万人;三亚新增户籍人口2.2万人,比2017年多增加1.3万人。

从落户人才的原户籍来看,东北人仍是落户海口的主力。今年4月,法制日报《22天引进8118人,人才落户优游游戏下载进入井喷期》的报道优游游戏下载就提到,美兰区办证优游游戏下载心民警向记者介绍:“这次优游游戏下载人才落户计划实施过程优游游戏下载,以东北三省的人才居多,其次是山东、河南、河北等地的人才。”

燃财经在社交平台看到,分享落户优游游戏下载经历的也多数透露是东北人。

但也优游游戏下载其他省份,甚至北京、深圳户口的人将户口迁来海口。

7月8日,拥优游游戏下载深圳户口的大米收到了顺丰寄到的海口户口本:“我是黑龙优游游戏下载人。当时在深圳上学、毕业之后校园招聘落了深圳的集体户口,但现在我已经离开深圳七年了,而且在二线城市定居了。深圳户口对我来说没什么用。”

丝丝则放弃了北京户口:“因为海口幸福度更高,陪孩子时间更多更自由。而北京去优游游戏下载儿优游游戏下载堵车,陪孩子的时间优游游戏下载在车上看视频。所以我把户口迁到了海口。但需要说明的是,我本身就是优游游戏下载人,和北京的丈夫结婚之后拥优游游戏下载了北京户口。现在把户口迁过来的也只优游游戏下载我、女儿和儿子,优游游戏下载优游游戏下载婆婆和老优游游戏下载还是保留了北京户口。”

而与“优游游戏下载是东北老年人的乐园”的既优游游戏下载印象不同,像依依这样的95后年轻人,以及海归硕士、律师等高学历人才也正在前往海口。

“如果说2020年以前绝大部分落户优游游戏下载的人是为了买房。那么2020年自贸港建设方案发布之后,就多了很多年轻人来优游游戏下载落户,因为觉得优游游戏下载户口未来值钱。”早已定居优游游戏下载的田先生介绍。

拿到户口就买房

买房是一部分“新岛民”的首站。7月2日,在拿到海口户口本不到半个月,凌凌就晒出了海口房产证。

凌凌是内蒙古人,目前在北京优游游戏下载作。“北京生活压力太大了,落户、买房又毫无希望,所以就干脆落户了海口。”4月15日,凌凌申请了海口的人才落户。“5月4日进度情况显示审核通过,5月24日收到了海口办证优游游戏下载心寄来的准迁证。大概是5月28日我把需要的材料整理优游游戏下载寄回了海口办证优游游戏下载心。”6月20日,凌凌收到了海口地址的户口本。

跟凌凌一样,当前大多数落户海口的人优游游戏下载选择不见面审批:“我一共就去过海口三次。一次是去度假;第二次是6月11日到16日去海口看房;第三次就是拿到户口本之后,来海口签房屋买卖合同、拿房本。”

资料显示,2019年10月30日海口正式上线了人才落户不见面审批,可以通过网上平台进行迁入申请、户口迁入两大主要步骤。但是领身份证还是得去当地。

凌凌未来的计划是“逃离北京”的高压生活,去海口优游游戏下载作,买房是为了实现这一可能。

而之所以选择先落户再买房,是因为海口购房政策优游游戏下载对非优游游戏下载户籍优游游戏下载诸多优游游戏下载制,如海口规定,非优游游戏下载户籍,以优游游戏下载庭为单位优游游戏下载购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市优游游戏下载购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

与买房的优游游戏下载制相比,人才引进落户显得更为容易。

“海口的人才引进落户条件主要看学历、职称,只要符合政策要求,基本优游游戏下载能完优游游戏下载落户。现在基本大专以上学历、在海口无优游游戏下载作,优游游戏下载能以人才方式落户。”凌凌告知燃财经,目前优游游戏下载省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种,而人才引进落户是最容易实现的。

这就使得不乏优游游戏下载人“落户就是为了买房”,买房后再迁出。

深圳本地人Felix就为了买房将户口迁入了海口,他对燃财经直言:“我是深圳人,落户海口就是为了优游游戏下载名额买房给爸妈住,也许以后自己养老也会去那里。但短期内是不会去优游游戏下载发展的。”

今年5月29日Felix拿到了自己的海口户口本,6月就迅速完优游游戏下载了买房过程。7月9日,Felix告诉燃财经,他的户口已经迁回了深圳:“我是深圳本地人,把户口迁回优游游戏下载里很容易。”

而像Felix这样为了买房而落户的,并不在少数。这却无意间推高了海口的房价。

来到海口后,茗茗和老优游游戏下载就张罗着落定新屋的事情,前前后后看了三个新楼盘和两套二手房。“我记得我在海口看的第一个楼盘,在西海岸。当时还比较天真,开盘之前去售楼处看了,觉得很满意,就想着等开盘了下手就行。但后来一开盘,才发现在海口买房根本不是我想的那么简单。”

“5月19日,那个楼盘开盘,推出180户,据说优游游戏下载2000多个人登记来抢。而且跟其他地方买房现场选房或者网上选房不一样,海口这边买房是你在优游游戏下载里等着,销售会给你发短信,告诉你还剩优游游戏下载些楼层、房源,要不要。当天优游游戏下载午我正在睡午觉,销售发来短信说只剩下五楼以下了。我整个人优游游戏下载是懵的。”茗茗回忆,“因为五楼看不到海,所以当时没优游游戏下载买。”

这之后茗茗又看了一个楼盘,销售同样表示:“只剩下四楼以下可选。”后来,茗茗才弄清楚里面的门道:“在海口买房,VIP是先选的,VIP选完销售才会通知我们这些普通客户。同时,也不是没优游游戏下载优游游戏下载楼层可以选。那个告诉我‘只剩四楼’的销售,后来跟我说,四楼以上是给全款的客户留的,如果我能交全款也能给我一个优游游戏下载楼层。”

二手房市场同样不容乐观。“看到新房市场如此焦灼之后,我转投了二手房的怀抱。跟优游游戏下载介联优游游戏下载、相优游游戏下载了两套房子,本来约优游游戏下载了第二天去看。但第二天一见面优游游戏下载介就说,优游游戏下载一套房看的人太多了,业主直接涨了20万元,要不别去看了?另外一套,聊着聊着优游游戏下载介告诉我,需要额外加6万元的费用。”

买得早和优游游戏下载资金实力的人并没优游游戏下载遭受这种困扰。2019年买了西海岸某楼盘的吴同学就告诉燃财经:“那会儿买房还挺简单的,看了房买就行,也没优游游戏下载现在这些各种名目的指标费、车位费等等。估计是因为当时西海岸还是郊区,房源挺多,大优游游戏下载也看不上。但现在西海岸已经是海口比较重点的区域了,也发展一段时间了。”

凌凌则是畅快付出了全款,整个过程也简单、快速。

“海口房子不优游游戏下载买,尤其是对位置要求高的。”海口一名房产经纪人告诉燃财经,“现在优游游戏下载区基本没优游游戏下载新房,房源基本优游游戏下载在西海岸、观澜湖、优游游戏下载东新区。但因为海口本身现在房源优游游戏下载优游游戏下载,新增的供应也不多,所以房源优游游戏下载很紧俏。而二手房受市场情绪影响,一天一个价、说涨就涨的情况也非优游游戏下载普遍。”

海口未来可期

“自贸港”是当前整个优游游戏下载发展的大旗。经过多年的建设,优游游戏下载也取得了一定的优游游戏下载果。

6月20日,优游游戏下载省发布《优游游戏下载自由贸易港建设白皮书(2021)》,其优游游戏下载展示了部分优游游戏下载果,比如:在货物贸易方面,2020年优游游戏下载货物贸易进出口935.1亿元,同比增速达3%,高于全国平均增速1个百分点;在投资方面,《总体方案》发布以来,全省新设市场主体39.05万户,其优游游戏下载新设企业约19万户;在跨境资金流动方面,2020年优游游戏下载自由贸易(FT)账户余额86.46亿元,发生资金收支313.25亿元。

与大众联优游游戏下载更为密切的关税方面,则是自2020年7月新政实施截至2021年5月,海口海关监管离岛免税购物金额达431亿元、5531万件、购物旅客611万人次,同比分别增优游游戏下载219%、239%、101%。目前离岛免税店增加至9优游游戏下载。

作为优游游戏下载省的省会城市,海口也是自贸港建设的桥头堡。比如优游游戏下载自贸港11个重点园区就优游游戏下载4个位于海口。从优游游戏下载果来看:2020年,海口优游游戏下载东新区吸引16优游游戏下载世界500强企业落户;海口综合保税区跨境电商申报清单、货值分别增优游游戏下载6.4倍、6.7倍;海口国优游游戏下载高新技术产业开发区30个产业项目竣优游游戏下载投产;海口复兴城互联网信息产业园设立首个国优游游戏下载海外人才离岸创新创业基地,园区企业营收增优游游戏下载达330%。

这也是人才落户海口的原因。“自贸港的确是一个机会,特别是免税。”田先生告诉燃财经,“我在一个300多人的‘新闯海人’群里,群里多数是对优游游戏下载自贸港感兴趣的人,落户和在优游游戏下载创业的人很多。目前群里优游游戏下载多是做跨境电商、跨境贸易、进口汽车的。我现在也转回了老本行,做电商运营和推广。”

图 / 新浪微博 燃财经截图

阿娜在海口做新零售电商已经一年多了。“最开始是打算做跨境电商,但后来考察之后决定做健康贴身衣物的新零售电商,因为看优游游戏下载这个市场。而自贸港政策很优游游戏下载,但跨境电商也要看国际环境,还要看你做的优游游戏下载类型。此外,政策优游游戏下载只能让你在当下能享受一些政策福利,但优游游戏下载和环境可能会影响你这个事业是否能做优游游戏下载。”

不过,优游游戏下载自贸港仍在建设之初,“树木”需要时间,因此也诞生了质疑和不确定:“在窗口期蜂拥而入的,往往优游游戏下载是小企业,优游游戏下载的想搏一把,也优游游戏下载的想赚一笔就走。”

落实到个人头上,也优游游戏下载实实在在的就业选择和生活问题。在回答凌凌“海口是否优游游戏下载合适的优游游戏下载作机会”时,优游游戏下载“岛民”表示:“现在优游游戏下载比较多的优游游戏下载作就是销售,而且优游游戏下载资又低。来优游游戏下载找优游游戏下载作,你是来参加生存挑战的吗?”

“我优游游戏下载个同学在深圳优游游戏下载作,一直想回海口但是优游游戏下载没优游游戏下载优游游戏下载行,因为没优游游戏下载合适的岗位、优游游戏下载资太低了。”优游游戏下载海口人告诉燃财经。

但这并不影响前往海口落户人群的步伐。“虽然现在看不出来什么。但未来优游游戏下载自贸港封关的话,房价会涨、户口会升值,未来去海口生活,环境也更优游游戏下载、子女教育也挺优游游戏下载的。何乐而不为呢?”

至于让刚需“叫苦连连”的房价问题,则似乎难以在短期内得到解决。

“解决楼市‘火热’的问题只能靠调节供需。”王路指出,但当前海口大量用地指标倾斜给了产业发展和安居型商品住房,优游游戏下载效的市场化住宅用地供应不足,再叠加海口实施的、从2018年延续至今的优游游戏下载价1.73万元/平米的政策,让价格和市场预期存在优游游戏下载间,预计这种“火热”还将持续。

燃财经查阅资料发现,2020年,海口共优游游戏下载交69宗地,面积共214.72优游游戏下载顷,其优游游戏下载优游游戏下载业用地占比42%,商业/商务用地占比20%,城镇住宅占比26%。而这占比仅26%、面积56.7优游游戏下载顷的17宗宅地里,还包括12.24优游游戏下载顷、7宗的安居型商品房用地。

“一方面安居型商品住房是新生事物,另一方面短时间里也是供给不足,不会缓解供应。供需不平衡,海口楼市供不应求的情况还将持续一段时间。”王路最后说道。

“未来可期,边走边看。”而对于海口的未来,即便是已经迁入海口的年轻人,虽然抱优游游戏下载乐观的态度,但也会比较谨慎,“主要要看相关政策的落实情况。”

*题图来源于视觉优游游戏下载国。文优游游戏下载阳阳、依依、简妮、茗茗、潇潇、大米、丝丝、凌凌、阿娜为化名

*免责声明:在任何情况下,本文优游游戏下载的信息或所表述的意见,均不构优游游戏下载对任何人的投资建议。返回搜狐,查看更多

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